Stavební Dozor

Kompletní proces výstavby, realizace bude z naší strany pod kontrolou, min 2-3x týdně přítomností na stavbě, 1x týdně kontrolní den, kontrola všech zakrývaných částí stavby, zápisy do stavebního deníku, předání/převzetí stavby, vč. dílčích etap, kontrola finančního plnění až po finální zajištění dokumentů a vlastní kolaudace stavby

Rozsah činnosti:

• Odevzdání staveniště (pracoviště) dodavatelům stavby a zabezpečení zápisu do stavebního deníku a protokolární převzetí po vytvoření nutných podmínek objednatelem;
  
• Sledování postupu provádění díla;
  
• Kontrola dodržování podmínek stavebního povolení po dobu realizace výstavby, všech jednotlivých etap realizace;
  
• Sledování vedení stavebních a montážních deníků v souladu s podmínkami uvedenými v příslušných smlouvách;
  
• Iniciování a vedení každotýdenních kontrolních dnů a každoměsíčních jednání o postupu prací, příprava a vydávání zápisů z těchto jednání;
  
• Péče o systematické doplňování dokumentace, podle které se stavba realizuje a evidence dokumentace dokončených částí stavby;
  
• O všech závažných skutečnost informování objednatele;
  
• Schválení zařízení staveniště;
• Přejímka a kontrola měsíčních zpráv, prostavěnosti zpracované dodavatelem stavby;
• Kontrola postupu prací podle časového plánu stavby a ustanovení smlouvy v programovém vybavení (SW) uvedeném v SoD včetně sledování kritické cesty a podávání návrhů na opatření pro zajištění plánu postupu výstavby a termínu dokončení díla. Upozornění dodavatele stavby na nedodržování termínů, příprava podkladů pro uplatnění sankcí;
  
• Kontrola systému řízení kvality dodavatele stavby, včetně zahrnutí postupů a dokumentace pro posouzení a kontrolu a včetně veškerých předepsaných zkoušek a postupů pro uvádění díla do provozu;
  
• Prověření dodavatele stavby v oblasti zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví pracovníků;
  
• Prověření dodavatele stavby z obecných bezpečnostních opatření a ochrany životního prostředí;
  
• Posuzování a odsouhlasování "uznatelnosti" nákladů v souladu se smlouvou o dílo;
  
• Kontrola těch částí dodávek, které budou v dalším postupu zakryté nebo se stanou nepřístupnými;
  
• Kontrola výsledků zkoušek a vyžádání dokladů, které prokazují kvalitu prováděných prací a dodávek (atesty, protokoly apod.);
  
• Prověření adekvátnosti a pravosti všech certifikátů, pojištění, záruk, odškodnění, vlastnictví zařízení atd., za které má dodavatele stavby podle smlouvy odpovědnost;
  
• Doporučení objednateli týkající se možných způsobů snížení projektových nákladů. Technický dozor investora stavby bude také žádat dodavatele stavby o přijetí příslušných opatření vedoucích ke zlepšení postupu prací;
  
• Uplatňování námětů směřujících ke zhospodárnění budoucího provozu, údržby díla;
  
• Podpora objednatele při koordinování činností dodavatele stavby a budoucích správců infrastruktury;
  
• Doporučování jakýchkoliv odchylek týkajících se hodnoty díla objednateli a asistence při jakýchkoliv opětovných projednáváních dodavatelem stavby;
  
• Spolupráce s pracovníky dodavatele stavby při provádění opatření na odvrácení nebo omezení škod při ohrožení stavby živelnými událostmi;
  
• Projednání a dohodnutí nákladů a sazeb za nenaplánované položky prací s dodavatelem stavby a písemná doporučení objednateli v tomto směru;
  
• Příprava veškerých podkladů pro odevzdání nebo převzetí stavby nebo jejich částí a účast na jednání o odevzdání nebo převzetí;
  
• Kontrola odstraňování vad a nedodělků při přebírání v dohodnutých termínech;
  
• Zajištění přípravy stavby pro kolaudační řízení včetně zabezpečení vydání kolaudačního rozhodnutí v požadovaném termínu;
  
• Provedení závěrečné kontroly, příprava a podpis certifikátů o převzetí, seznamu vad a nedodělků a jakýchkoliv dalších potřebných dokumentů odpovídajících smluvním podmínkám;
  
• Poskytování rad v případě jakýchkoliv potenciálních nároků nebo budoucích smluvních sporů a problémů vzniklých během provádění díla a zabránění vzniku nároků či prodlev kdykoliv to bude možné;
  
• Posouzení provozních příruček připravených dodavatelem stavby a poskytování rad objednateli v rámci přípravy programu údržby;
  
• Provedení dalších požadavků investora v souladu s uzavřenou smlouvou.